תשלום לשכן קומה מתחת עבור הסכמה לבניה

[רבקי טייך]

את צריכה לקחת בחשבון שיש עוד שכנים שלמשל יפריע להם העתקת החלון

לכן דבר ראשון : ממליצה לך לעבור בין כל השכנים ולעדכן אותם בבניה (וגם בהעתקת החלון )

מונע המון עוגמת נפש מכל הבניין (גם אם את לא גרה בבנין הזה )

האם את רוצה לצאת מעבר לבניה שלו ולהחשיך לו את החדר?

לנו יש כזה שכן בבנין והוא לא מסכים לכך בשום אופן

לעומת זאת השכן בחצר הסכים שניקח לו שטח מהחצר בשביל סכום דומה

ופיצוי בין 25-50 אלף נחשב סביר

את צריכה להבין שיכול להיות שאין לו אפשרות לגמור את השלד

וזה מבחנתו לא פיצוי

תשבו איתו ותשמעו מה חשוב לו

היה לנו שכן אחר שרצה בכלל סגירה של מרפסת לסלון וזה יצא הרבה יותר זול מ50 אלף

בהצלחה

ואני אסיים לך באמירה של הרב שטיימן זצ”ל

שעדיף לעבור דירה ולא להרחיב אותה

כי אז לא תכיר את השכנים…

[בריינדי פרידמן]

תודה לכולן!

[אושרת ישראלי]

אם הוא רוצה שלד

זה סימן שהוא מתכנן לבנות על זה בעתיד

ברגע שהוא יבנה חדר

הוא אמור להחזיר לך את הכסף של הבניה,

[רבקי טייך]

ואם הוא בונה רק בגלל שהיא בנתה?

לא בהכרח

[שרה שור]

ממליצה מאוד לשבת איתו

להסביר לו שזה בדרך כלל מעלה את ערך הדירה

לראות אולי יש איזה משהו שמציק לו ותוכלו לפצות אותו בסכום יותר קטן

היה לי מקרה של מישהי שרצתה רק שיגדילו לה את המרפסת שרות (עלה לשכן שבנה בערך 10 אש”ח) וכל החיים היא מברכת אותם על זה…

[אושרת ישראלי]

רבקי

זה ענין של הלכה

בנית חדר על השלד? אתה נהנה ממנו ?ערך הדירה גדל כי נוסף חדר?

אין שום סיבה שאני ישלם לך על זה

ההפך אתה מרוויח כי בניתי

[מלכי כהן]

אני עוקבת אחרי הדיון הזה כי זה גם די נוגע אלי

כמובן במובן שהשכנים רוצים לבנות לי על החצר

אני ממש לא מעונינת בבניה הזו ולא מעונינת שיקטינו לי את החצר

חשבנו אולי להסכים במידה ולא נצטרך לשלם על היציקות.

אין לנו כסף לשלם עבור בניה ולא בוער לנו. אבל, מאידך אני ממש לא מעונינת לגור ולהקבר תחת יציקות

לא תמיד זה מעלה את ערך הדירה…. וגם אם כן, לא כל אחד מעונין בזה. מי אמר שאני מעונינת למכור?

[אושרת ישראלי]

לבנות על החצר זה משהו אחר לחלוטין,

כל השאלה היא על שם מי רשומה החצר בטאבו

במקרה שהיא רשומה על שמך כחלק מהדירה

אין שום סיבה שתסכימי שיבנו עליה ויקחו לך חלק מהדירה

אלא אם כן זה בתשלום נאות,

[R N]

זה שאלה לרב

זה לא כ”כ מוחלט מה שאמרת

היום לא שייך לגור בדירות קטנות

ורבנים נוטים להקל(- לאפשר לבנות)

[אושרת ישראלי]

ואם זה שלי בטאבו כחלק מהדירה?

שלמתי על זה לא? למה שאני יתן לשכן שלי לבנות על זה?

יש משהו בציבור החרדי שכל אחד חושב שאם הוא יכול לפלוש ולהגדיל דירה על חשבון השני

אז למה לא לנצל את זה

לי בנו יחידה מתחת לחצר שלי (הרחיב את היחידה שלו)

הרס לי את כל החלום לשתול עצים ופרחים בגינה, או לחילופין לבנות יחידה של 70 מ”ר מתחת לגינה

נראה לך שזה ענין אותו? שאל לפני אם מותר או לא? שום דבר פלש באישון לילה ובנה,

וזה שטח שרשום בטאבו במפורש שהוא שלי! שלמתי על זה מחיר נפרד,