שאלה ליועצות משכנתא

[שרה שמעיה]

הצעה מעולה! במיוחד לשיפוץ!

נכון להיום כאשר הפריים הוא 4.25 וצפויה לעלות בכחצי אחוז במועד עדכון הקרוב, -קל”צ פחות מ4.9-5 הוא קל”צ זול ופחות ריווחי לבנק.

התרחיש הסביר הוא שגם אם ריבית בנק ישראל תרד הקלצים יישארו בריבית זו.

תחזית ריאלית לריבית בנק ישראל היא כ2 אחוז ואז הפריים יהיה 3.5

ריבית קבועה לא צמודה שאין עליה סיכונים מתומחרת על יציבותה ועל כן רוב הסיכויים שלא נראה קל”צ בפחות מ4.5 בשנים הקרובות.

[שרה שמעיה]

הצעה מעולה!!

במיוחד לשיפוץ.

נכון להיום כאשר הפריים הוא 4.25 והוא צפוי לעלות בכחצי אחוז במועד עדכון הקרוב,- קל”צ פחות מ4.9-5 הוא קל”צ זול ופחות ריווחי לבנק.

גם כאשר השוק יתאזן וריבית בנק ישראל תרד התרחיש הסביר והריאלי הוא שהריבית תהיה 2% ואז ריבית הפריים תעמוד על 3.5%

במצב זה, סביר להניח שגם לא נראה קלצים פחות מ 4.5%-5 כיוון שריבית קבועה לא צמודה מתומחרת בד”כ גבוה יותר בגלל יציבותה.

רוב הצלחות!

[שרה שמעיה]

אגב, לגבי המסלול הנוסף שאת מתכננת להחזיר, מניסיון עשיר במשכנתאות לשיפוצים אני ממליצה באופן אישי לא להציב מסגרת מצומצמת מידי ואם הריבית במסלול זה הוא מסוכן ולא מומלץ וגם יש סיכוי שתשתמשי בכסף הזה, שווה לבדוק העלאת הריבית במסלולים אחרים כדי שלא תתקעי עם מסלול יקר!

[רות פריד]

תודה רבה על התגובה,

עזרת לי מאד!